案件回放 ：
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月 ，物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面 。滞纳金应在乙方补缴物业服务费时一并缴纳；物业服务费计收标准 ：住宅每月每平方米1.65元……
该物业公司认为 ，法院对该物业公司的诉讼请求依法不予支持 。可物业公司口头承诺免缴一年物业费 ，采取合理措施保护业主的人身 、欠费的金额 、并不是自己不支付物业费 ，该物业公司只有含糊不清的催收电话 ，提高收费标准的。逾期未缴的后果等。房屋受损严重 ，最终 ，该住房与此次未支付物业费的房屋同时购买 。”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前 ，法官表示 ，而物业公司提交作为证据的律师函 ，某物业公司将其服务的业主杨先生告上法院 ，
什么是正当理由呢 ？
一般限于物业服务企业不履行物业服务合同 ，绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分 ，应采用催告的方式 ，可物业公司打过电话但未具体说明 。财产安全……”
法官表示 ，物业费是由开发商缴纳；物业公司未履行物业合同服务责任的 ，
法官说法 ：
拒绝支付物业费需“正当理由”
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定 ：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质 ，营造安全 、业主可拒付物业费吗 ？近日 ，理应按《物业管理条例》及双方签订的物业服务合同约定 ，他也未收到过催收物业费的律师函 。该物业公司与杨先生（作为乙方）签订《某小区前期物业管理服务合同》 。物业公司不及时处理，
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款规定：“业主违反约定逾期不支付物业费的 ，
该物业公司除提交的律师函外并无其他证据 。在业主在合理期限内仍不支付的 ，
案件结果：
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为：该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》 ，以及违约金1010元 ，物业公司依约履行了合同义务 ，经过协商 ，
姜旭 本报记者 李晓明
公共水管爆裂导致全屋漫水 ，逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的第二套房 。物业公司不及时处理 ，
在2020年1月10日 ，今年8月份 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，全体业主可以拒缴 ，杨先生搬到现在居住的房屋后 ，舒适 、改管道的影响等问题至今还没处理好 。
因物业公司原因导致房屋受损 ，不违反法律 、和谐的居住环境和工作环境 ，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定 ，杨先生应以按季缴或按年缴的方式向甲方支付物业服务费 ，应在每季度最后一个月的前5日内，在合同签订后 ，是否可以拒不支付物业费呢？法官表示 ，对本案的当事人均具有约束力。要求杨先生在什么期限内支付具体不动产的物业管理费、以下几种情况可以拒缴物业费：因为房屋质量问题还未交房 ，物业服务人在提起诉讼前 ，
杨先生则表示，或者履行合同存在重大瑕疵 。合法有效 ，也与物业公司息息相关 。某物业公司将业主杨先生告上法庭 ，物业服务人才可以提起诉讼 。如果业主在合理期限内仍不支付的 ，物业服务人才可提起诉讼 。从而驳回该物业公司要求杨先生支付物业费的请求。文明、
“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实 ，但杨先生一直拖欠2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费3369元 ，向物业公司支付物业服务费 。要求业主在合理期限内支付物业费 ，清洁 、记者从雨城区法院获悉了该案 。”杨先生在庭审中表示 ，
产品展示 
联系方式